MERCADO E NEGÓCIOS
Em Alagoas, muitas pessoas sonham em adquirir sua própria casa ou apartamento. Como os preços são muito altos para a maioria da população, é muito comum recorrerem ao financiamento imobiliário, que praticamente dobraram com recursos do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) no estado. No primeiro trimestre de 2021, o valor financiado superou R$ 250 milhões, frente a R$ 114 milhões no mesmo período do ano passado. O crédito foi usado para compra e construção de 1.228 imóveis agora, contra 445 dos primeiros três meses de 2020. Os dados são da Abecip – Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança.
De acordo com Thiago Dantas, diretor da imobiliária TDNI, a pandemia tem sido o melhor momento para financiar imóveis devido aos incentivos governamentais com a redução de juros e taxas que ajudaram a encorajar o promitente comprador a financiar.
Para ele, a dica fundamental é procurar sempre uma empresa especializada que possa auxiliar a compra, questionar quais opções de financiamentos existe para o perfil dele, pois as taxas e condições dependem de cada indivíduo, vínculo empregatício, se é celetista ou estatutário, autônomo ou servidor público, entre outros.
“Existem dados que comprovam que tanto a venda não financiada e a financiada cresceram, no entanto por conta da injeção de recursos no sistema de financiamento habitacional, fica mais atrativo comprar financiado e manter uma boa poupança para novos investimentos”, salientou.
Silvana Monteiro conquistou o sonho da casa própria no meio do ano passado. Ela contou que sempre teve vontade de comprar um imóvel, mas diante das opções apresentadas no mercado ficava distante do seu orçamento. “Comecei a trabalhar por conta própria há cerca de 10 anos e vinha juntando, mas aconteceram alguns imprevistos, só agora que tive a oportunidade de tentar financiar e finalmente consegui, estou muito feliz”, explicou.
Carlos Augusto contou com o auxílio do programa habitacional do governo para assim receber mais descontos e subsídios e garantir sua chave do apartamento. “Alegria é pouco, vivia com meus dois filhos e esposa na casa dos meus pais, sou muito grato, mas queria nossa privacidade, ter um cantinho faz parte dos planos de todos, mais ainda aqueles que precisam pagar aluguel, um saco sem fundo”, garantiu.
O corretor da MRV, Manoel Vitor Paulino, ressaltou que na pandemia houve um crescimento na venda de imóveis financiados, pois com a queda da taxa Selic para 2% ao ano, os bancos começaram a emprestar mais dinheiro, e isso aqueceu o mercado imobiliário, deixando o financiamento mais barato e atrativo. “A linha de crédito que mais fechamos contratos esse ano está sendo a SBPE”, frisou.
“Já tínhamos essa expectativa positiva devido ao ótimo número que fizemos em 2020, no qual mesmo em meio a um cenário de pandemia, conseguimos dobrar a venda dos nossos apartamentos. Seguimos na expectativa de que para este ano, os contratos permanecerão crescendo”, destacou Manoel Paulino.
Segundo o corretor, comprar um imóvel financiado no momento atual não é difícil. “Os bancos estão aprovando créditos melhores e com margens maiores, porém o cliente precisa estar com um perfil de renda adequado e estudar as melhores condições para o imóvel pretendido”, observou.
Manoel Paulino acrescentou que a maioria dos contratos não concretizados e desistências se dão justamente pela incompatibilidade do perfil de renda do cliente com a imóvel desejado. “Fazendo a escolha do imóvel correto para a sua faixa de renda, a aprovação é certa”, completou.
Na MRV é possível encontrar apartamentos com dois quartos para financiamento de 45 metros quadrados em diversos bairros da capital alagoana, dois deles localizados nos bairros do Tabuleiro do Martins e Jardim Petrópolis.
Alta do financiamento no país foi de 112,8% durante a pandemia
O levantamento da Abecip apontou o crédito imobiliário do SBPE avançou 112,8% no primeiro trimestre deste ano no país, quando os financiamentos imobiliários com recursos das cadernetas do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo atingiram R$ 18,35 bilhões em março de 2021, maior volume nominal mensal registrado na série histórica iniciada em 1994. O montante foi 47,4% superior ao registrado em fevereiro e, comparado com março do ano passado (R$ 6,73 bilhões), observou-se crescimento de 172,7%.
No primeiro trimestre de 2021, o montante financiado somou R$ 43,09 bilhões, alta de 112,8% em relação a igual período do ano passado. No acumulado de 12 meses, entre abril de 2020 e março de 2021, o montante financiado somou R$ 146,81 bilhões, alta de 76,1% em relação ao período anterior.
Foram financiados em fevereiro de 2021, nas modalidades de aquisição e construção, 81,9 mil imóveis, resultado 61,8% maior que o de fevereiro. Comparado a março de 2020, observou-se alta de 219,4%, mas neste caso não se pode ignorar os primeiros efeitos da pandemia do coronavírus.
Nos primeiros três meses de 2021 foram financiados, com recursos da poupança do SBPE, 187,6 mil imóveis, resultado 137,3% superior ao do primeiro trimestre de 2020. E em 12 meses, entre abril de 2020 e março de 2021, foram financiados com recursos da poupança 535,3 mil imóveis, resultado 70,8% superior ao do período precedente (313,4 mil unidades).
Fonte: https://tribunahoje.com/noticias/cidades/2021/05/22/imoveis-credito-cresce-119-em-alagoas/
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Thiago Dantas, constrói um império em quase duas décadas de sucesso, um exemplo de superação, de origem simples e uma história brilhante. Veja como um exemplo de um empresário de sucesso pode inspirar a sua jornada empreendedora. Em busca de profissionais que possamos usar como referência para inspiração encontramos o jovem Thiago Dantas, aos 38 anos, dono de império no segmento imobiliário, não falamos de império no quesito número de algo, mas sim uma diversidade de negócios que foram tomando forma, criando raizes e desbravando o Brasil e o mundo. Dantas é natural da cidade de Penedo, interior de Alagoas, nordeste, cidade história que carrega suas riquezas e culturas. Aos 20 anos de idade, mudou-se para Maceió para concluir seus estudos, sendo sua primeira formação em Matemática. Concluiu matemática na Universidade Federal de Alagoas em 2013, e colou grau em 2014. Entretanto, Dantas não parou por aí, já tinha conquistado um cargo de gestor imobiliário numa imobiliária de prestígio e crescimento avassalador na época. Tendo sido destaque em seu primeiro trimestre, como vendedor, como gestor e aceitou desafios difíceis em busca de diversidade de negócios da empresa a qual trabalhava, tendo sido um líder exemplar segundo sua equipe e colegas durante sua trajetória na empresa. Mesmo Dantas tendo saído de Penedo ainda bastante jovem, não hesitou em ajudar seus familiares. Ele tem um dilema, que “se todos ficarem bem, ele se sentirá mais confortável, pois não adianta apenas um está bem, quero que todos fiquem”. Neste começo no sentido profissional numa capital, Thiago Dantas começou ajudando sua irmã e seu esposo, dando-lhe oportunidade em sua empresa que tinha nascido e já tinha equipe e nome no mercado. Neste percurso ainda desconhecido para Dantas, proporcionou a seus familiares condições de moradia, alimentação, escola para sobrinho, plano de saúde, entre outras ferramentas, por confiar nas pessoas e amar investir em gente, em especial gente que sabemos que lá na frente conquistará o mundo, multiplicará sua bondade para com os próximos que surgirem. “Uma das coisas que sempre me fez e faz feliz é poder dar condições as pessoas crescerem e estudarem, conquistarem suas moradias e veículos, seu curso profissionalizante, aos meus, para que no futuro eles possam fazer com outras pessoas e essa prática se multiplicar trazendo a humanidade mais prosperidade e crescimento, nunca o egoísmo, mas sim a multiplicação” relatou Dantas. A marca de Dantas na sociedade sempre foi “dedicação a família” pois em suas postagens nas redes sociais e no âmbito de negócio sempre ele trazia este espírito de ensino e multiplicar. Em seu livro que está em desenvolvimento Dantas se aprofundará e terá participações de pessoas importantes na vida dele nesta trajetória, a revisão de lançamento é para o 2º semestre de 2025. Dantas não se aquietou até que todos seus familiares, estudassem, conquistassem suas independências profissionais e financeiras, buscando sempre investir, partindo de algo simples, como proporcionar uma carteira de habilitação a todas as irmãs e mãe, bem como cursos profissionalizantes para primos, colaboradores, e, não se espantem! até para pessoas que ele não conhecia, mas, se falassem com ele e, conseguisse demonstrar sua intenção para com os recursos pedido, era atendido de forma superior ao procurado. Proporcionar aos seus profissionais, seu primeiro terno completo, sua primeira gravata. Coisas como essas, Dantas fazia com uma dedicação imensurável. E assim fez, primeiro, aos seus, dispondo de recurso para que toda sua família, pudesse escolher estudar o que quisesse, sempre apostando nas pessoas quando quase ninguém mais acreditava, muitas vezes acreditava Dantas acreditava até demais! “Pois não nada que não possamos fazer se quisermos de verdade.” Disse Dantas. Uma das boas coisas para Dantas, foi ter em seu âmbito, colegas, amigos e parceiros que traziam conselhos distintos e ele sempre buscava ver em qual se enquadrava. todos eles para o bem e preservação de recursos e menos doações ou investimentos em pessoas. Conhecido como “insistente em querer mudanças boas para as pessoas que não estão no rumo do sucesso”. Mas ele não se intimidou com isso continuou sempre investindo no âmbito família para que pudesse proporcionar aos deles o que ele sente como gratidão recebida em Maceió quando mesmo nas fases difíceis ele superou, mas sempre através de instrumentos que são pessoas que Dantas diz que, são instrumentos de Deus. “Thiago Dantas nunca foi de guardar mágoa das pessoas que traiu sua confiança, nem rancor, mas o que ele sempre quis dos deles, era a felicidade, a autoconfiança e autonomia.” Destacou Cristiane. Com uma história impossível de relatar nesse artigo por sua dimensão, Dantas foi a cada dia conquistando destaque em suas obras, inclusive espaço na TV pajucara (Rede Record em Alagoas), com o quadro “Negócios Imobiliários com Thiago Dantas” tendo como âncora do programa a apresentadora Fabíola. Neste espaço foi conquistando audiência e mais credibilidade no mercado. Só em rendimentos entre as vendas e patrocínio do seu livro e perícias em avaliações imobiliárias judiciais e extrajudiciais, Dantas superou 5 milhões em ganhos em 1 ano. A maior marca do Thiago Dantas é seu nome e sua mente brilhante.
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